南京房價基本平穩 今年全市預計上市樓盤達196家

　　中新網南京2月24日電 (記者 朱曉穎)春節剛過，即將進入傳統的樓市旺季“金三銀四”。今年南京樓市將如何走向？

　　從房價上看，目前南京房價保持基本平穩。根據國家統計局數據，今年1月，南京新房價格環比上漲0.8%，同比上漲1.7%。

　　從交易量看，今年南京樓市成交量有所下滑，延續了2018年成交“退潮”態勢。據房天下數據研究中心統計，今年1月，南京市區二手房成交4912套，環比2018年12月下跌5.34%，同比2018年1月下跌17.07%。

　　從買房人負擔來看，南京多家銀行對買房人的首套房購房利率正在降低，買房人首次買房還貸成本，也相應降低。部分銀行對首套房利率上浮12%～15%，而對二套房利率仍普遍維持上浮20%。

　　那么，今年買房人的心態又是怎樣呢？23日，“2019春曉行動大型聯動看房團”在南京啟動，65輛大巴滿載3000多名意向買房人，分赴南京14條線路、72家售樓處，了解市場動向。

　　記者在采訪中發現，過去房價上漲時，很多買房人是抱著“急不可耐”的心態去“搶房”，如今的購房者不緊不慢，貨比三家，氣定神閑。不過，買房人對地域的選擇仍保持兩極分化的態勢。在傳統熱門板塊河西、江北新區，人氣遙遙領先。

　　據統計，今年南京全市預計有樓盤196家上市，其中96家為純新盤。江北新區是全年預計上市量以及新盤上市量最多的板塊。

　　“2016年、2017年拍出的一些高價地，或相繼在今年入市。受價格影響，實際的上市量可能會打較大的折扣”，365淘房南京新房用戶中心總監湯苗苗告訴記者。

　　南京工業大學副教授、天誠不動產研究所所長吳翔華認為，今年，各大房企在資金鏈方面會相對寬松，這是今年成交量反彈的一個重要外部基礎，預計今年南京樓市成交量比去年要好些。(完)