作為京南門戶、城南腹地的北京市豐臺區(qū)，借助北京“新總規(guī)”“城南計劃”、京津冀協(xié)同發(fā)展、北京新機場建設(shè)等政策東風，成為北京備受矚目的發(fā)展新高地。其中，北京于今年7月30日發(fā)布的《推動城市南部地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展行動計劃(2021-2025年)》計劃在五年內(nèi)完成約5900億元投資，引入8個千億級產(chǎn)業(yè)群。豐臺區(qū)作為此次“城南計劃”中的四個區(qū)之一，被認為將迎來難得發(fā)展機遇。

　　10月19日，由中國房地產(chǎn)報、中國城市與區(qū)域治理研究院主辦的“活力豐南潛力河西”2021豐臺區(qū)域高峰論壇舉行。有關(guān)專家熱議豐臺區(qū)未來發(fā)展廣闊空間。清華同衡規(guī)劃設(shè)計研究院副總規(guī)劃師張曉光認為，豐臺是平衡北京南北發(fā)展的均衡器，擔負著扭轉(zhuǎn)“北強南弱”不平衡格局的使命。隨著南中軸的建設(shè)完善以及豐臺產(chǎn)業(yè)發(fā)展，豐臺甚至整個南城都將打下良好基礎(chǔ)，未來區(qū)域價值騰飛指日可待。

　　論壇現(xiàn)場

　　他認為，此次“城南計劃”重點提及了南部科技創(chuàng)新發(fā)展帶建設(shè)，而要增強其發(fā)展，還須著重發(fā)展豐臺的相關(guān)產(chǎn)業(yè)，尤其是中軸首都商務(wù)新區(qū)、麗澤金融商務(wù)區(qū)和豐臺科技園區(qū)產(chǎn)業(yè)集群。作為豐臺產(chǎn)業(yè)集群主陣地，三大重點功能區(qū)已全面提升基礎(chǔ)設(shè)施和產(chǎn)業(yè)承載能力，全面優(yōu)化“高精尖”產(chǎn)業(yè)布局，但未來三大功能區(qū)還將集聚更多核心職能，比如首都商務(wù)新區(qū)將植入首都功能，打造首都發(fā)展新的增長極；麗澤金融商務(wù)區(qū)將建設(shè)成為第二金融街，發(fā)展金融商務(wù)新業(yè)態(tài)；而中關(guān)村豐臺園區(qū)，則主要做強軌道交通和航空航天兩大產(chǎn)業(yè)集群。

　　與會城市規(guī)劃界人士還認為，豐臺三大功能區(qū)及特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級帶來活力，而在城南行動計劃、北京新機場建設(shè)、京臺高速貫通等多重利好的共同驅(qū)動下，豐臺永定河以西片區(qū)（河西片區(qū)）也開始迎來全新發(fā)展機遇。伴隨西山永定河文化帶的發(fā)展，河西地區(qū)以其獨特的生態(tài)優(yōu)勢和的更加完善的區(qū)域規(guī)劃，有望成為京西最具發(fā)展?jié)摿�和國際影響力的文化中心。

　　根據(jù)最新出臺的豐臺區(qū)“十四五”規(guī)劃，未來5年，豐臺河西地區(qū)將進一步提升區(qū)域內(nèi)生態(tài)資源密集度，恢復永定河全線通水、貫通宛平湖和曉月湖步道、開展盧溝橋國家文化公園建設(shè)，全流域提升永定河生態(tài)景觀。

　　豐臺區(qū)新的發(fā)展空間也吸引了不少房企的關(guān)注。中國金茂華北營銷中心總經(jīng)理張程表示，一個區(qū)域人口和產(chǎn)業(yè)的聚集，除了系統(tǒng)性的規(guī)劃、政府的政策導向外，企業(yè)也可以參與其中并發(fā)揮應(yīng)有作用。從北京金茂府、東叁金茂府再到西山金茂府，金茂多年來始終深耕豐臺區(qū)域，希望發(fā)揮高度的資源整合能力，為城市生活創(chuàng)造便利。

　　在張程看來，低密生態(tài)是河西片區(qū)的核心優(yōu)勢之一，而軌道交通建設(shè)的加速推進，也將使片區(qū)通達性進一步提升。此外，河西板塊也將依托通達的交通向外部延伸，共享其所在片區(qū)的各類文化資源，并與河東地區(qū)的麗澤金融商務(wù)區(qū)、總部基地、五棵松、新首鋼等商圈區(qū)域形成都市文化生活的聯(lián)合互補。

　　北京首開熙悅天寰總經(jīng)理童昕光認為，河西片區(qū)作為城六區(qū)唯一一個承載北京低碳生活功能的區(qū)域，特殊的屬性為其生活場景賦予更多含義。而在此之上多家開發(fā)商的宜居產(chǎn)品，也為河西注入了更多活力。以熙悅天寰和西山金茂府兩個房地產(chǎn)項目為例，它們的容積率都較低，能夠為居住者創(chuàng)造出更為純凈的居住環(huán)境，以及更為舒適的生活方式。

　　不少業(yè)內(nèi)人士認為，首開、金茂等品牌房企聚集，也將進一步促進河西片區(qū)配套建設(shè)，賦能區(qū)域發(fā)展，提升該區(qū)域居住品質(zhì)。