自有率高，房價(jià)就高？
財(cái)政部副部長王保安4月10日在人民日?qǐng)?bào)撰文提到，住房自有率美國為60%，德國為40%，我國則高達(dá)85%，而且購房者呈年輕化態(tài)勢。以住房購買消費(fèi)為主，不僅助長房價(jià)畸高，而且影響保障房體系良性發(fā)展。那么，住房自有率高，房價(jià)就高嗎？ 詳細(xì)>>
什么是住房自有率？
什么是住房自有率？
“住房自有率”是國際上考察居民居住條件的常用指標(biāo)，其含義是指居住在自己擁有產(chǎn)權(quán)住房的家庭戶數(shù)占整個(gè)社會(huì)住房家庭戶數(shù)的比例。 詳細(xì)>>
住房自有率如何計(jì)算？
“住房自有率”是以擁有所居住房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的家庭數(shù)量占全部樣本數(shù)量之比計(jì)算的，其計(jì)算公式為：住房自有率=(居住于自有產(chǎn)權(quán)的住房家庭戶數(shù)/全部住房家庭戶數(shù))×100% 詳細(xì)>>
什么原因造成住房自有率高？
1、傳統(tǒng)觀念催生購房情結(jié)
北京房產(chǎn)中介鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松接受記者采訪時(shí)說：“中國自古就有‘修身、齊家、治國、平天下’的古訓(xùn)，齊家指的便是成家立業(yè)，成家不能沒有自己的一套... 詳細(xì)>>
2、統(tǒng)計(jì)方法存在偏差
城鎮(zhèn)化帶來中國人口的大規(guī)模遷移，大量農(nóng)民工、畢業(yè)生在城市中并無住房，而在統(tǒng)計(jì)上則屬于擁有自有住房家庭范疇。 詳細(xì)>>
什么原因造成房價(jià)畸高？
1、需求增加 供給不足
全國人大代表、清華大學(xué)教授蔡繼明在今年全國兩會(huì)期間表示，整個(gè)房地產(chǎn)的調(diào)控，其實(shí)單純的限制需求，恐怕不行。如果讓供給大幅度的提升，供給曲線移動(dòng)，一定... 詳細(xì)>>
2、持續(xù)的流動(dòng)性過剩
持續(xù)的流動(dòng)性過剩，也推動(dòng)了房價(jià)高漲。根據(jù)中國人民銀行的數(shù)據(jù)，截至2012年末，我國廣義貨幣M2余額達(dá)到人民幣97.42萬億元。“高房價(jià)的根源是市場中貨幣流通過... 詳細(xì)>>
3、土地成本居高不下
全國人大代表、山西建筑工程總公司副總經(jīng)理柳樹林告訴記者，房價(jià)上升最重要的原因是土地成本居高不下。“目前土地出讓金成本上升，加上營業(yè)稅、增值稅等各種... 詳細(xì)>>
4、人工、建筑材料等價(jià)格不斷攀升
人工、建筑材料等價(jià)格不斷攀升，一定程度上推動(dòng)了房價(jià)上漲。全國政協(xié)委員司富春指出，近年來，勞動(dòng)力成本、各種原材料價(jià)格一路攀升，從2008年至2012年，全國... 詳細(xì)>>
5、房產(chǎn)成百姓投資首選目標(biāo)
房價(jià)居高不下還與整體投資環(huán)境太差有很大關(guān)系，如高收費(fèi)、貸款難、行政壟斷擠壓市場、布滿坑蒙拐騙陷阱等，令非專業(yè)商業(yè)人士的普通百姓望而生畏。但房子是不... 詳細(xì)>>
結(jié)論：住房自有率高與房價(jià)畸高有一定聯(lián)系，但不是推高房價(jià)主要因素。
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