多家銀行發(fā)布細(xì)則 存量房貸利率降至LPR-30BP 月底前完成批量下調(diào)

　　羊城晚報(bào)訊 記者戴曼曼、黃穎琳?qǐng)?bào)道：10月10日以來(lái)，工商銀行、交通銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、浙商銀行、興業(yè)銀行等多家銀行陸續(xù)發(fā)布存量房貸利率調(diào)整細(xì)則。多家銀行表示，當(dāng)前房貸利率高于LPR-30BP（基點(diǎn)）的，統(tǒng)一調(diào)整為L(zhǎng)PR-30BP（北上深等地二套房貸款除外）；時(shí)間上，本月中下旬至月底基本完成批量下調(diào)。

　　根據(jù)相關(guān)細(xì)則，工行確定在10月25日統(tǒng)一調(diào)整，其他銀行基本定于10月31日前完成統(tǒng)一調(diào)整。借款人無(wú)須申請(qǐng)，但每個(gè)人情況不同，具體要根據(jù)貸款重新定價(jià)日來(lái)看。

　　多家銀行細(xì)則顯示，存量房貸利率高于LPR-30BP的，將調(diào)整為L(zhǎng)PR-30BP（北京、上海、深圳等地區(qū)二套房貸款除外）；等于或低于LPR-30BP，已享受當(dāng)前政策下的最優(yōu)惠利率，不在調(diào)整范圍內(nèi)。

　　值得一提的是，調(diào)整只針對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，不包括住房公積金貸款、組合貸款中的住房公積金貸款，購(gòu)買商鋪、商住兩用房等商業(yè)用房的貸款。

　　此外，若借款人的住房貸款目前是固定/基準(zhǔn)利率定價(jià)，需先主動(dòng)申請(qǐng)轉(zhuǎn)成浮動(dòng)利率，然后再進(jìn)行存量利率調(diào)整。

　　不少市民關(guān)心，此次存量房貸利率調(diào)整后，一個(gè)月能省多少錢？有銀行也給出了具體例子，比如小張?jiān)谀扯�線城市有一套住房，當(dāng)前房貸利率為L(zhǎng)PR不加點(diǎn)，即3.85%，調(diào)整后房貸利率為L(zhǎng)PR-30BP，假設(shè)5年期以上LPR保持3.85%不變，重定價(jià)后利率為3.55%。以貸款金額100萬(wàn)元、30年期、等額本息的房貸為例，調(diào)整前每月還款約為4688元，調(diào)整后每月還款約為4518元，小張每月可節(jié)省支出約170元，共節(jié)省利息約6.1萬(wàn)元。