<u id="csuau"><bdo id="csuau"><pre id="csuau"></pre></bdo></u><acronym id="csuau"><bdo id="csuau"></bdo></acronym>
  • <wbr id="csuau"><ins id="csuau"><table id="csuau"></table></ins></wbr>
    <wbr id="csuau"><table id="csuau"><button id="csuau"></button></table></wbr>
    1. <video id="csuau"><table id="csuau"></table></video>

    <i id="csuau"><bdo id="csuau"></bdo></i>
    <track id="csuau"><table id="csuau"></table></track><i id="csuau"><bdo id="csuau"></bdo></i>
  • <i id="csuau"><bdo id="csuau"><samp id="csuau"></samp></bdo></i>
      <wbr id="csuau"><ins id="csuau"><progress id="csuau"></progress></ins></wbr><b id="csuau"></b>
    1. 二手房交易低傭金將成趨勢

      2023-12-20 06:09 來源:中國經濟網-《經濟日報》

        近日,定位超低傭金的二手房交易平臺引發廣泛關注,其傭金僅為0.3%,以一對一顧問服務方式對接買房、賣房兩端需求,主打線下社區服務。相比動輒數十萬元傭金的房產中介,低傭金交易契合市場需求,將獲得更多消費者青睞。

        長期以來,二手房交易中介費居高不下,成為購房環節的痛點之一。以北京為例,某頭部房產中介收費標準目前為2%,一套價格千萬元的房子,僅中介傭金費用就高達20萬元。傭金雖由買賣雙方共同承擔,但仍是不小的支出。

        有人認為,二手房中介費由市場驅動,有其內在的價格形成機制,低傭金不利于調動中介積極性。實際上,結合當前的市場現狀、供需關系和購房預期看,低傭金交易不僅是形勢使然,更代表著發展潮流。

        如今,購房流程日趨簡化,交易成本降低。以前房產中介收取高傭金,一個重要原因是購房流程較為復雜,中介機構的專業價值體現得更充分。從辦理網簽、繳納稅費、申請貸款到正式過戶,環節繁瑣,周期較長,提交的資料眾多,交易過程中還可能出現房價波動,賣房者違約等情況,為了規避風險,購房者需要中介的專業服務。近年來,全國絕大多數城市持續簡化購房流程,有些城市已實現“當天辦理、當天過戶、當天拿房本”,中介服務項目大為減少,可替代性越來越強。

        此外,供需關系的變化,也會影響二手房市場交易情況。房源是中介核心競爭力的重要體現,中介獲得了優質房源,就在市場上形成了競爭優勢。之前,部分中介之所以能夠收取較高的中介費,重要原因之一是擁有房源優勢。中介機構利用交易雙方的信息不對稱,制定出較高的傭金價格。如今,房地產市場供求關系發生重大變化。今年以來,一線城市和熱點二線城市二手房掛牌量居高不下。監測數據顯示,11月份14個重點城市二手住宅掛牌量環比上漲2.18%。在房源非常充足的情況下,同等價位的房子可選擇性較多,市場競爭更為充分,購房者擁有更多的議價權,收取高傭金的中介不再受歡迎。

        當前,房地產市場需求端疲弱,市場觀望情緒較濃。作為二手房交易中的重要一環,房產中介應深刻洞悉市場變化,不能再寄望于走老路,而應在提高服務質量上發力,通過差異化精細化服務提高市場占有率,從而創造更大的商業價值,為構建房地產發展新模式添磚加瓦。(本文來源:經濟日報 作者:郭存舉)

      查看余下全文
      (責任編輯:馮虎)
      手機看中經經濟日報微信中經網微信

      二手房交易低傭金將成趨勢

      2023年12月20日 06:09   來源:經濟日報   郭存舉

        近日,定位超低傭金的二手房交易平臺引發廣泛關注,其傭金僅為0.3%,以一對一顧問服務方式對接買房、賣房兩端需求,主打線下社區服務。相比動輒數十萬元傭金的房產中介,低傭金交易契合市場需求,將獲得更多消費者青睞。

        長期以來,二手房交易中介費居高不下,成為購房環節的痛點之一。以北京為例,某頭部房產中介收費標準目前為2%,一套價格千萬元的房子,僅中介傭金費用就高達20萬元。傭金雖由買賣雙方共同承擔,但仍是不小的支出。

        有人認為,二手房中介費由市場驅動,有其內在的價格形成機制,低傭金不利于調動中介積極性。實際上,結合當前的市場現狀、供需關系和購房預期看,低傭金交易不僅是形勢使然,更代表著發展潮流。

        如今,購房流程日趨簡化,交易成本降低。以前房產中介收取高傭金,一個重要原因是購房流程較為復雜,中介機構的專業價值體現得更充分。從辦理網簽、繳納稅費、申請貸款到正式過戶,環節繁瑣,周期較長,提交的資料眾多,交易過程中還可能出現房價波動,賣房者違約等情況,為了規避風險,購房者需要中介的專業服務。近年來,全國絕大多數城市持續簡化購房流程,有些城市已實現“當天辦理、當天過戶、當天拿房本”,中介服務項目大為減少,可替代性越來越強。

        此外,供需關系的變化,也會影響二手房市場交易情況。房源是中介核心競爭力的重要體現,中介獲得了優質房源,就在市場上形成了競爭優勢。之前,部分中介之所以能夠收取較高的中介費,重要原因之一是擁有房源優勢。中介機構利用交易雙方的信息不對稱,制定出較高的傭金價格。如今,房地產市場供求關系發生重大變化。今年以來,一線城市和熱點二線城市二手房掛牌量居高不下。監測數據顯示,11月份14個重點城市二手住宅掛牌量環比上漲2.18%。在房源非常充足的情況下,同等價位的房子可選擇性較多,市場競爭更為充分,購房者擁有更多的議價權,收取高傭金的中介不再受歡迎。

        當前,房地產市場需求端疲弱,市場觀望情緒較濃。作為二手房交易中的重要一環,房產中介應深刻洞悉市場變化,不能再寄望于走老路,而應在提高服務質量上發力,通過差異化精細化服務提高市場占有率,從而創造更大的商業價值,為構建房地產發展新模式添磚加瓦。(本文來源:經濟日報 作者:郭存舉)

      (責任編輯:馮虎)

      分享到:
      中国经济网版权及免责声明:
      1、凡本网注明“来源:中国经济网” 或“来源:经济日报-中国经济网”的所有作品,版权均属于
        中国经济网(本网另有声明的除外);未经本网授权,任何单位及个人不得转载、摘编或以其它
        方式使用上述作品;已经与本网签署相关授权使用协议的单位及个人,应注意该等作品中是否有
        相应的授权使用限制声明,不得违反该等限制声明,且在授权范围内使用时应注明“来源:中国
        经济网”或“来源:经济日报-中国经济网”。违反前述声明者,本网将追究其相关法律责任。
      2、本网所有的图片作品中,即使注明“来源:中国经济网”及/或标有“中国经济网(www.ce.cn)”
        水印,但并不代表本网对该等图片作品享有许可他人使用的权利;已经与本网签署相关授权使用
        协议的单位及个人,仅有权在授权范围内使用该等图片中明确注明“中国经济网记者XXX摄”或
        “经济日报社-中国经济网记者XXX摄”的图片作品,否则,一切不利后果自行承担。
      3、凡本网注明 “来源:XXX(非中国经济网)” 的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更
        多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
      4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。

      ※ 网站总机:010-81025111 有关作品版权事宜请联系:010-81025135 邮箱:

      关于经济日报社关于中国经济网网站大事记网站诚聘版权声明互联网视听节目服务自律公约广告服务友情链接纠错邮箱
      经济日报报业集团法律顾问:北京市鑫诺律师事务所    中国经济网法律顾问:北京刚平律师事务所
      中国经济网 版权所有  互联网新闻信息服务许可证(10120170008)   网络传播视听节目许可证(0107190)  京ICP备18036557号

      京公网安备 11010202009785号

      欧美精品高清在线观看爱美_乱人伦人妻中文字幕在线入口_亚洲精品无码高潮喷水在线播放_91日本在线精品高清观看
      <u id="csuau"><bdo id="csuau"><pre id="csuau"></pre></bdo></u><acronym id="csuau"><bdo id="csuau"></bdo></acronym>
    2. <wbr id="csuau"><ins id="csuau"><table id="csuau"></table></ins></wbr>
      <wbr id="csuau"><table id="csuau"><button id="csuau"></button></table></wbr>
      1. <video id="csuau"><table id="csuau"></table></video>

      <i id="csuau"><bdo id="csuau"></bdo></i>
      <track id="csuau"><table id="csuau"></table></track><i id="csuau"><bdo id="csuau"></bdo></i>
    3. <i id="csuau"><bdo id="csuau"><samp id="csuau"></samp></bdo></i>
        <wbr id="csuau"><ins id="csuau"><progress id="csuau"></progress></ins></wbr><b id="csuau"></b>
      1. 中文字幕欧美日本亚洲 | 日韩免费在线中文字幕 | 亚洲国产综合自在线另类 | 亚州精品在线视频 | 五月天综合中文网 | 日本大片免a费观看视频 |