經濟日報-中國經濟網北京1月21日訊 今日,國家統計局公布2018年1-12月全國房地產開發投資和銷售情況。2018年1-12月,全國房地產開發投資120264億元,比上年增長9.5%,增速比1-11月份回落0.2個百分點,比上年同期提高2.5個百分點。2018年,商品房銷售面積171654萬平方米,比上年增長1.3%,增速比1-11月份回落0.1個百分點,比上年回落6.4個百分點。2018年,房地產開發企業到位資金165963億元,比上年增長6.4%,增速比1-11月份回落1.2個百分點,比上年回落1.8個百分點。
一、房地產開發投資完成情況
2018年1-12月,全國房地產開發投資120264億元,比上年增長9.5%,增速比1-11月份回落0.2個百分點,比上年同期提高2.5個百分點。其中,住宅投資85192億元,增長13.4%,比1-11月份回落0.2個百分點,比上年提高4個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為70.8%。
2018年,東部地區房地產開發投資64355億元,比上年增長10.9%,增速比1-11月份回落0.4個百分點;中部地區投資25180億元,增長5.4%,回落0.5個百分點;西部地區投資26009億元,增長8.9%,提高0.7個百分點;東北地區投資4720億元,增長17.5%,提高1.3個百分點。
2018年,房地產開發企業房屋施工面積822300萬平方米,比上年增長5.2%,增速比1-11月份提高0.5個百分點,比上年提高2.2百分點。其中,住宅施工面積569987萬平方米,增長6.3%。房屋新開工面積209342萬平方米,增長17.2%,比1-11月份提高0.4個百分點,比上年提高10.2個百分點。其中,住宅新開工面積153353萬平方米,增長19.7%。房屋竣工面積93550萬平方米,下降7.8%,降幅比1-11月份收窄4.5個百分點,比上年擴大3.4個百分點。其中,住宅竣工面積66016萬平方米,下降8.1%。
2018年,房地產開發企業土地購置面積29142萬平方米,比上年增長14.2%,增速比1-11月份回落0.1個百分點,比上年回落1.6個百分點;土地成交價款16102億元,增長18.0%,比1-11月份回落2.2個百分點,比上年回落31.4個百分點。
二、商品房銷售和待售情況
2018年,商品房銷售面積171654萬平方米,比上年增長1.3%,增速比1-11月份回落0.1個百分點,比上年回落6.4個百分點。其中,住宅銷售面積增長2.2%,辦公樓銷售面積下降8.3%,商業營業用房銷售面積下降6.8%。商品房銷售額149973億元,增長12.2%,比1-11月份提高0.1個百分點,比上年回落1.5個百分點。其中,住宅銷售額增長14.7%,辦公樓銷售額下降2.6%,商業營業用房銷售額增長0.7%。
2018年,東部地區商品房銷售面積67641萬平方米,比上年下降5.0%,降幅比1-11月份收窄0.1個百分點;銷售額79258億元,增長6.5%,增速提高0.9個百分點。中部地區商品房銷售面積50695萬平方米,增長6.8%,增速回落1.1個百分點;銷售額33848億元,增長18.1%,增速回落2.5個百分點。西部地區商品房銷售面積45396萬平方米,增長6.9%,增速提高0.3個百分點;銷售額31127億元,增長23.4%,增速回落0.1個百分點。東北地區商品房銷售面積7922萬平方米,下降4.4%,降幅與1-11月份持平;銷售額5740億元,增長7.0%,增速回落0.3個百分點。
2018年末,商品房待售面積52414萬平方米,比11月末減少214萬平方米,比上年末減少6510萬平方米。其中,住宅待售面積比11月末減少393萬平方米,辦公樓待售面積增加93萬平方米,商業營業用房待售面積減少166萬平方米。
三、房地產開發企業到位資金情況
2018年,房地產開發企業到位資金165963億元,比上年增長6.4%,增速比1-11月份回落1.2個百分點,比上年回落1.8個百分點。其中,國內貸款24005億元,下降4.9%;利用外資108億元,下降35.8%;自籌資金55831億元,增長9.7%;定金及預收款55418億元,增長13.8%;個人按揭貸款23706億元,下降0.8%。
四、房地產開發景氣指數
12月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為101.85,比11月份回落0.09點。
表1 2018年1-12月全國房地產開發和銷售情況
指標
|
絕對量
|
比上年增長(%)
|
房地產開發投資(億元)
|
120264
|
9.5
|
其中:住宅
|
85192
|
13.4
|
辦公樓
|
5996
|
-11.3
|
商業營業用房
|
14177
|
-9.4
|
房屋施工面積(萬平方米)
|
822300
|
5.2
|
其中:住宅
|
569987
|
6.3
|
辦公樓
|
35842
|
-0.5
|
商業營業用房
|
102629
|
-2.5
|
房屋新開工面積(萬平方米)
|
209342
|
17.2
|
其中:住宅
|
153353
|
19.7
|
辦公樓
|
6049
|
-1.5
|
商業營業用房
|
20066
|
-2.0
|
房屋竣工面積(萬平方米)
|
93550
|
-7.8
|
其中:住宅
|
66016
|
-8.1
|
辦公樓
|
3884
|
-3.1
|
商業營業用房
|
11259
|
-11.1
|
土地購置面積(萬平方米)
|
29142
|
14.2
|
土地成交價款(億元)
|
16102
|
18.0
|
商品房銷售面積(萬平方米)
|
171654
|
1.3
|
其中:住宅
|
147929
|
2.2
|
辦公樓
|
4363
|
-8.3
|
商業營業用房
|
11971
|
-6.8
|
商品房銷售額(億元)
|
149973
|
12.2
|
其中:住宅
|
126393
|
14.7
|
辦公樓
|
6277
|
-2.6
|
商業營業用房
|
13349
|
0.7
|
商品房待售面積(萬平方米)
|
52414
|
-11.0
|
其中:住宅
|
25091
|
-16.8
|
辦公樓
|
3649
|
-0.4
|
商業營業用房
|
13793
|
-9.3
|
房地產開發企業到位資金(億元)
|
165963
|
6.4
|
其中:國內貸款
|
24005
|
-4.9
|
利用外資
|
108
|
-35.8
|
自籌資金
|
55831
|
9.7
|
定金及預收款
|
55418
|
13.8
|
個人按揭貸款
|
23706
|
-0.8
|
表2 2018年1-12月東中西部和東北地區房地產開發投資情況
地 區
|
投資額
(億元)
|
|
比上年增長
(%)
|
|
住 宅
|
住 宅
|
全國總計
|
120264
|
85192
|
9.5
|
13.4
|
東部地區
|
64355
|
45352
|
10.9
|
14.0
|
中部地區
|
25180
|
18805
|
5.4
|
10.6
|
西部地區
|
26009
|
17603
|
8.9
|
13.5
|
東北地區
|
4720
|
3433
|
17.5
|
20.0
|
表3 2018年1-12月東中西部和東北地區房地產銷售情況
地 區
|
商品房銷售面積
|
商品房銷售額
|
絕對數
(萬平方米)
|
比上年增長
(%)
|
絕對數
(億元)
|
比上年增長
(%)
|
全國總計
|
171654
|
1.3
|
149973
|
12.2
|
東部地區
|
67641
|
-5.0
|
79258
|
6.5
|
中部地區
|
50695
|
6.8
|
33848
|
18.1
|
西部地區
|
45396
|
6.9
|
31127
|
23.4
|
東北地區
|
7922
|
-4.4
|
5740
|
7.0
|
(責任編輯:孫丹)