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      張泓銘委員談“房住不炒”:穩定房價形勢緊迫

      2017年03月10日 07:31   來源:中國經濟網   

        中國經濟網北京310日訊(記者 馬常艷 專欄39日,全國政協十二屆五次會議在人民大會堂舉行第二次全體會議,全國政協委員、上海社會科學院應用經濟研究所研究員張泓銘在會上表示,穩定樓市穩定房價,是一項緊迫的重大任務。

        樓市的激烈波動,尤其是房價快速上升,對于經濟社會乃至于全局的破壞作用,無論如何估計都不會過頭。過分看重房地產在經濟增長中的短期作用,放縱過熱,其實是飲鴆止渴,加速危機的到來。這是國際上多少慘痛經歷得來的教訓,但還有些人尚未醒來,還企圖依賴加熱房地產這張老方子醫治經濟病。張泓銘說,中央對此有著極為清晰的認識,指出房子是用來住的、不是用來炒的。這不僅僅是對個人和機構說的,更是對地方政府說的。

        張泓銘認為,建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制,并非一蹴而就。中央提出需要建立穩定樓市的基礎性制度和長效機制,這是一套完整的體系。這樣一套體系需要各部門的合力,需要大刀闊斧的改革。形勢催人,在這套體系確立之前,有必要尋找一種同整套體系相容的機制,充當即刻可用、長期也可用的調節機制,同綜合施策形成合力。

        張泓銘強調,創建一個對沖樓市異常波動的自動機制,刻不容緩。歷史表明,每次樓市調控都有兩項極為管用的手段——金融和稅收,尤其是金融的首付率和房貸利率。但是,過去各種手段運用是人為安排,容易受到地方認識的局限或人為操控,也有時間滯后。為克服人工調控的弊病,需要一個自動機制,就是當樓市異常波動(上升或下降)到一定程度,機制自動觸發對沖,無需人工安排。

        代表委員小資料:

        張鴻銘,男,漢族,籍貫上海,1945年5月生。上海社科院應用經濟研究所學術委員、研究員、博士生導師。1966年畢業于上海財經學院。1981年起,先后專業從事商品流通和價格管理、城市發展、住房和房地產經濟研究。20年來,主要研究方向為城市建設與房地產。兼任全國政協委員、國家住建部專家委(住宅組)成員、國家社科基金評審專家、全國房地產“兩會”特聘專家,上海市房產經濟學會副會長、上海市房地產行業協會顧問等。曾任上海市人民政府參事,上海社科院房地產業研究中心主任,《中國房地產研究》叢書主編,上海市房地產行業協會副會長等

        更多報道請見 “穩中求進 團結奮進——2017全國兩會專題”

      (責任編輯:鄧浩)

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