超400次調控力促“房住不炒”

　　嚴打“假離婚”購房、房貸審批“三價就低”、嚴禁炒作回遷房、學區房“雙限”……8月樓市調控政策繼續井噴。機構數據顯示，2021年來房地產調控政策全面刷新歷史紀錄，年內樓市調控次數創新高突破400次。

　　8個月超400次樓市調控，我們能讀出什么？各地調控“大招”頻出，力度非凡，一是充分說明了中央房地產調控政策從嚴從緊的大趨勢不會變，也顯示出了將房住不炒這一定位貫徹到底的決心。昨日下午國新辦舉行新聞發布會，住房和城鄉建設部部長王蒙徽、副部長倪虹再次重申努力實現全體人民住有所居，促進房地產市場平穩健康發展。這一態度再次顯示了樓市調控從嚴從緊的可持續性。

　　二是從400次調控政策的具體措施來看，如今的樓市調控已不再是頭痛醫頭、腳痛醫腳，政策也不只是從房地產市場入手，而是抓住源頭，采取全方位、多維度的綜合調控模式。為什么房價一路走高仍有人買？買房才能入戶子女才能入學，咬牙也要買個好的學區房，這是樓市炒作的底層邏輯。而目前的政策打出了組合拳，通過稅收政策鼓勵長租房發展，通過公共政策調整讓租房也能享受基本醫療保障、子女入學等公共配套，再通過教師輪崗等教育政策逐步取消學區房的附加值，環環相扣，多向發力，打破了樓市炒作的邏輯閉環。昨晚，廣州市重磅發布首批二手房參考價格表，展現了落實“房住不炒”的堅定決心。我們有理由相信“房住不炒”正在從理念變成系統性的行動與成效。

　　良法還需善治，今年已有多個城市被住建部約談，監管發力，更強調政策的執行力和效果，也對于過去樓市調控政策存在的漏洞“打補丁”，不斷增強調控的精準度。相信隨著樓市調控的持續發力，住房終將回歸民生屬性，實現全體人民的安居夢想。　　　　　　　　　　 （譚敏）