9月70城房價(jià)數(shù)據(jù)出爐 價(jià)格下行趨勢(shì)略有放緩

　　中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京10月18日訊（記者 李方） 國家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布的9月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅總體趨穩(wěn)、同比降幅擴(kuò)大。問卷調(diào)查結(jié)果顯示，9月下旬以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)信心增強(qiáng)、預(yù)期改善。

　　9月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.7%、0.9%和1.0%，上海上漲0.6%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　9月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降1.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降1.3%、1.2%、1.1%和1.3%。二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.9%，降幅與上月相同。

　　同比來看，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降4.7%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降4.6%、10.3%和8.6%，上海上漲4.9%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降5.7%和6.6%，降幅均比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　9月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降10.7%，降幅比上月擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降10.3%、7.6%、12.8%和12.0%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降8.9%和9.0%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.3個(gè)和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　9月下旬以來，房地產(chǎn)利好消息頻出，中央政治局會(huì)議首次明確“促進(jìn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”，央行宣布將降低存量房貸利率，一線城市放松限購限貸政策等，有效提振市場(chǎng)信心。10月17日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)在系列政策作用下，經(jīng)過三年的調(diào)整，已經(jīng)開始筑底。

　　麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院高級(jí)分析師關(guān)榮雪表示，9月份商品住宅銷售價(jià)格持續(xù)處于下行通道，不過價(jià)格下行趨勢(shì)略有放緩，新房、二手房價(jià)格總體環(huán)比降幅呈小幅收窄態(tài)勢(shì)，也初步釋放了一定的改善信號(hào)。在9月下旬以來房地產(chǎn)密集利好政策的刺激下，市場(chǎng)信心獲提振，同時(shí)國慶假期樓市交易及帶看數(shù)據(jù)也較為亮眼、節(jié)后成交還在放量以及當(dāng)前市場(chǎng)對(duì)價(jià)格走勢(shì)的預(yù)期在改善等，預(yù)計(jì)四季度房價(jià)總體跌幅大概率收窄，明年上半年房價(jià)企穩(wěn)。

　　廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，從10月份來看，由于9月底以來的政策開始發(fā)揮效力，加上政策紓困從國家一直延續(xù)到各省各市，市場(chǎng)預(yù)期開始有所好轉(zhuǎn)，表現(xiàn)在成交量環(huán)比上升，對(duì)下墜的價(jià)格形成支撐。預(yù)計(jì)10月份，無論70城整體，還是一二三線城市，新房二手房價(jià)格跌幅會(huì)有好轉(zhuǎn)。