政策“組合拳”促房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

　　◎本報記者 孫 瑜

　　“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局等部門，指導(dǎo)各地迅速行動，抓存量政策落實，抓增量政策出臺，打出一套‘組合拳’，推動市場止跌回穩(wěn)。”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹17日在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上表示，要讓這些政策的效果能夠充分顯現(xiàn)，讓人民群眾能夠享受政策紅利。

　　倪虹介紹，這套“組合拳”概括起來，就是“四個取消、四個降低、兩個增加”。四個取消主要包括取消限購、取消限售、取消限價、取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。四個降低即降低住房公積金貸款利率、降低住房貸款的首付比例、降低存量貸款利率、降低“賣舊買新”換購住房的稅費負(fù)擔(dān)。兩個增加，一是指通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造，二是在年底前，將房地產(chǎn)“白名單”項目的信貸規(guī)模增加到4萬億。

　　國家金融監(jiān)督管理總局副局長肖遠企介紹：“今年年初以來，我們跟住建部門一起指導(dǎo)建立了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，把合規(guī)房地產(chǎn)項目都納入‘白名單’，推動金融機構(gòu)增強對房地產(chǎn)‘白名單’項目融資的支持力度。”

　　肖遠企透露，截至10月16日，“白名單”房地產(chǎn)項目已審批通過貸款2.23萬億元。預(yù)計到年底，“白名單”項目貸款審批通過金額將超過4萬億元。

　　據(jù)介紹，相關(guān)政策發(fā)布以來，效果已經(jīng)開始顯現(xiàn)，房地產(chǎn)開發(fā)投資、新建商品房銷售等主要指標(biāo)降幅繼續(xù)收窄。特別是9月底以來，一手房的看房量、到訪量、簽約量明顯增加，二手房的交易量持續(xù)上升，市場出現(xiàn)了積極變化。

　　倪虹對房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)充滿信心。他判斷，10月份房地產(chǎn)主要指標(biāo)數(shù)據(jù)，會是一個積極樂觀的結(jié)果。

　　針對公眾關(guān)心的降低存量房貸利率政策，中國人民銀行副行長陶玲提到，預(yù)計大部分存量房貸將在10月25日完成批量調(diào)整。調(diào)整后，預(yù)計存量房貸利率將平均下降0.5個百分點左右，總體上將能節(jié)省利息支出1500億元，惠及5000萬戶家庭、1.5億居民。

　　倪虹強調(diào)，未來房地產(chǎn)企業(yè)、建筑業(yè)企業(yè)發(fā)展拼的是高質(zhì)量、新科技、好服務(wù)。我國住房發(fā)展已進入從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”的新階段，人民群眾對于住上更好房子有了新期待。

　　目前，住建部正積極推動“好房子”建設(shè)�！巴苿印�好房子’建設(shè)，主要是抓樣板、立標(biāo)準(zhǔn)、建體系、強科技，最重要的是將新一代的信息技術(shù)、綠色低碳技術(shù)、新型建造技術(shù)，以及一些新產(chǎn)品、新材料、新工藝，能夠應(yīng)用到房屋建設(shè)中，推動建設(shè)不同面積、不同價位的‘好房子’�！蹦吆缯f。

　�。�科技日報北京10月17日電）