多地調(diào)整房產(chǎn)落戶政策 提升購房者積極性

　　本報記者 張薌逸

　　10月15日，成都市發(fā)展和改革委員會等三部門印發(fā)《關于實施合法產(chǎn)權住房人員落戶的通知》（以下簡稱《通知》），明確在成都市行政區(qū)域內(nèi)購買商品住房（已交付使用）或二手住房的人員，可在住房所在地申請本人落戶。

　　當前，多地致力于進一步深化戶籍制度改革，放寬落戶條件。除成都外，長沙、廈門、蘇州等多地也已將落戶條件放寬至“購房即可落戶”。此外，沈陽、佛山等地還出臺了租房落戶相關政策，進一步放開落戶限制。

　　58安居客研究院院長張波在接受《證券日報》記者采訪時表示，放寬落戶條件會明顯增強城市對于人才的吸引力，深化戶籍制度改革也是推進社會公平的有力舉措。另外，支持購房、租房落戶，對于當?shù)刈夥亢唾彿渴袌龆伎赡苄纬稍隽啃枨蟆Ｎ磥砀�多地區(qū)全面支持購房落戶將是個大趨勢。

　　《通知》取消了原購房入戶政策對住房面積、購買時間的限制及原購房政策中對社保參保年限限制，支持“購房即可落戶”。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進對《證券日報》記者表示，近年來，多地將房地產(chǎn)政策與落戶政策相結合，通過解決居民關心的戶籍問題，保障居民家庭基本權益，并兼顧拉動購房需求。

　　中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜表示，根據(jù)中指研究院統(tǒng)計，今年以來，約20城出臺購房落戶或購房即可申請落戶政策，包括蘇州、成都、長沙等地。居民通過購房能直接享受到落戶帶來的如優(yōu)質(zhì)醫(yī)療、教育等社會公共資源，有利于進一步刺激購房客群的置業(yè)積極性。

　　與此同時，一些城市也展開了完善租房落戶政策的嘗試。長沙市公安局近日印發(fā)的《關于進一步優(yōu)化戶口遷移政策的通知》中，除明確“在我市通過購買、受贈、繼承、自建、單位分配等途徑，擁有了住宅、商業(yè)用房、商住兩用房或辦公用房合法所有權的，實行‘一房一戶’落戶，可以將本人戶口遷入我市房屋所在地城鎮(zhèn)地區(qū)”外，還提出“在三縣市（長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市）有合法穩(wěn)定住所（含租賃）的人員，可以申請將本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母的戶口遷入居住地城鎮(zhèn)地區(qū)”，推出租房落戶政策。

　　此外，還有城市已全面支持租房落戶。沈陽市人民政府辦公廳于今年5月份印發(fā)的《沈陽市進一步促進外來人口落戶若干政策措施》提出，在沈陽租賃房屋即可落戶。

　　陳文靜認為，長沙等地推出租房落戶政策進一步放松了落戶限制。整體來看，當前多個城市落戶條件已較為寬松。

　　進一步深化戶籍制度改革是深入實施以人為本的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的重點任務之一。在10月8日國新辦舉行的新聞發(fā)布會上，國家發(fā)展改革委副主任鄭備在介紹一攬子增量政策時提出，針對大城市落戶難問題，重點加快推動城區(qū)常住人口300萬以上城市放開放寬落戶條件，全面設立街道社區(qū)公共戶口，完善租房落戶政策。

　　對于城市自身而言，放松落戶限制也將為城市未來發(fā)展帶來一定好處。

　　張波表示，相關舉措有利于吸引到與城市產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展相匹配的技術類人才、產(chǎn)業(yè)類人員等，更好地增強城市的產(chǎn)業(yè)人員基礎，優(yōu)化城市整體人口結構。對房地產(chǎn)市場而言，隨著人口不斷流入，潛在的購房需求也將增加，新市民未來還將持續(xù)帶來各類改善性購房需求，有利于一個城市房地產(chǎn)市場長期有序發(fā)展，維持供需平衡。

　　在嚴躍進看來，未來會有更多城市放寬落戶政策，支持購房落戶。