年內已有15城解除住房銷售價格限制

　　10月9日，浙江省杭州市發布《關于進一步優化調整我市房地產相關政策的通知》，明確新出讓住宅用地不再設置新建商品房限價要求。

　　9月30日，內蒙古自治區呼和浩特市住建局宣布，自2024年10月1日起，取消新建商品住房銷售價格調控限制，由企業根據市場定價銷售，銷售過程中可自主調整價格，并以實際銷售價格辦理網簽備案。

　　9月29日，深圳市住建局等四部門聯合發文，其中在優化商品住房和商務公寓價格備案流程方面提出，商品住房和商務公寓項目由房地產開發企業自主合理確定銷售價格，并報市場監管部門備案，抄報區級住房建設部門。此舉意味著深圳市正式取消了商品房限價措施。

　　據不完全統計，自今年1月以來，全國已有深圳、杭州、呼和浩特、沈陽、鄭州等至少15城明確解除商品房銷售價格限制或備案制度。

　　上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，一方面，當前房地產市場仍在調整中，新房銷售不振，房企面臨資金壓力，有降價銷售盡快回款的訴求，放松甚至取消新房限價，有利于提高開發商定價的自主性。另一方面，在改善性住房需求和建設“好房子”要求下，放松甚至取消一些優質項目的價格限制，客觀上可以助力提振當地的房價預期。