預期回暖 多地樓市現“升溫”跡象

　　從中央政治局會議提出促進房地產市場“止跌回穩”，到一線城市密集出臺政策，再到地方持續優化調整房地產措施，讓樓市預期回暖，市場信心有所恢復。國慶假期期間多地樓市到客量、看房量、交易量均有不同程度增長，房地產市場活躍度提升。

　　10月7日下午4時許，《經濟參考報》記者來到位于上海外環外區域的保利光合躍城項目。保利光合TOD營銷負責人王雨薇告訴記者，該樓盤平時周末來訪量70至80組、成交5至6套；國慶期間，每天來訪量都超過百組、單日成交超10套。“新政出臺后，最顯著的是置業者的信心回來了，加速了購房者的決策。”她說。

　　不僅是上海，我國多個城市樓市熱度均有提升。根據中指研究院監測，多數城市調研項目國慶假期平均認購量超過9月全月。尤其是一線城市在政策優化推動下，各項目到訪和認購量明顯提升，廣深表現優于京滬，其中廣州、深圳監測項目假期平均認購量達9月全月2倍水平，北京、上海超過9月全月認購量。

　　具體來看，10月1日至6日，北京新房、二手房網簽量較去年同期增長730%和58%。深圳房地產中介協會數據顯示，10月1日至6日，深圳新建商品住宅認購銷售1580套，較去年同期增長780%。

　　在一線城市樓市轉暖的同時，二線城市中，成都、杭州等熱點城市也保持了較高熱度，成交轉化率出現提升。

　　中指研究院研究副總監徐躍進表示，隨著節前多項政策集中落地，極大提振了市場信心。國慶期間，房企促銷力度普遍加大，核心城市樓盤到訪量、認購量普遍較節前大幅提升，“銀十”開局表現超預期，市場“回穩”跡象明顯。他預計，短期內新政將繼續顯效，同時假期認購數據的大幅回升也將逐步在網簽數據中得以體現，10月市場銷售數據預計將出現明顯增長。

　　上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，要盡快實現樓市止跌企穩，關鍵看領頭羊的一線城市。一線城市新市民和外來人口集中，剛需潛力大，從一線城市帶動全國市場止跌企穩，是抓住主要矛盾的主要方面，可以有效釋放市場需求、提振市場信心、促進房地產市場平穩健康發展。