中指研究院：上半年購(gòu)物中心租金止跌轉(zhuǎn)漲，寫(xiě)字樓租金仍下行

　　中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京7月6日訊（記者 李方） 中指研究院今日發(fā)布商業(yè)地產(chǎn)租金指數(shù)研究成果顯示，2023年上半年，商鋪?zhàn)赓U在消費(fèi)復(fù)蘇帶動(dòng)下需求有所恢復(fù)，商業(yè)街租金企穩(wěn)，購(gòu)物中心租金止跌轉(zhuǎn)漲，但寫(xiě)字樓租戶承租能力下降，租金繼續(xù)下跌。

　　據(jù)悉，2023年上半年，我國(guó)主要商業(yè)街商鋪?zhàn)饨鹌蠓�(wěn)，重點(diǎn)商圈（購(gòu)物中心）商鋪?zhàn)饨鹚�平環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲。其中，由全國(guó)重點(diǎn)城市100條商業(yè)街商鋪為樣本標(biāo)的構(gòu)成的百大商業(yè)街（百街）商鋪平均租金為24.33元/平方米/天，結(jié)束連續(xù)3年下跌態(tài)勢(shì)，環(huán)比微漲0.02%；由100個(gè)典型購(gòu)物中心商鋪為樣本標(biāo)的構(gòu)成的百大購(gòu)物中心（百M(fèi)ALL）商鋪平均租金為27.02元/平方米/天，在去年下半年小幅下跌后恢復(fù)上漲，環(huán)比漲幅為0.29%。

　　寫(xiě)字樓方面，2023年二季度，全國(guó)重點(diǎn)城市主要商圈寫(xiě)字樓平均租金為4.73元/平方米/天，環(huán)比下跌0.11%，跌幅較2023年一季度收窄0.01個(gè)百分點(diǎn)。

　　中指研究院認(rèn)為，下半年，地方政府或?qū)�圍繞“消費(fèi)提振年”出臺(tái)更多促消費(fèi)政策，重點(diǎn)城市亦將有更多優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)，為居民帶來(lái)優(yōu)質(zhì)消費(fèi)內(nèi)容，激發(fā)消費(fèi)潛力，促進(jìn)消費(fèi)需求釋放。寫(xiě)字樓市場(chǎng)方面，若宏觀經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持穩(wěn)步恢復(fù)態(tài)勢(shì)，疊加部分優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目入市對(duì)寫(xiě)字樓租賃需求的促進(jìn)，下半年寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求端有望加速?gòu)?fù)蘇，租金走勢(shì)亦可能逐漸企穩(wěn)。